3 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Groizeleau, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
4 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 107 mètres
- - Angers Maître École à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1302 mètres
- - Collège Chevreul à 300 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1240 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Groizeleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Groizeleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Groizeleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Groizeleau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Groizeleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Groizeleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Groizeleau dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Groizeleau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Groizeleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 3 Rue Roger Groizeleau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Groizeleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger Groizeleau se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 950 € au 3 Rue Roger Groizeleau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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