25 bis Rue Roger Halope, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Roger Halope, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Roger Halope, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 455 mètres
- - Collège François Rabelais à 246 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Roger Halope
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Roger Halope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Roger Halope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Roger Halope, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Roger Halope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Roger Halope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Roger Halope dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Roger Halope par rapport à la voie
Sur Rue Roger Halope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 25 bis Rue Roger Halope se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Roger Halope par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Roger Halope se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Roger Halope à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Roger Halope est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
