29 Rue Roger Salengro, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roger Salengro, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 378 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 29 Rue Roger Salengro se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roger Salengro par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roger Salengro se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roger Salengro à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roger Salengro est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
