13 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 448 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 129 mètres
- - Angers Saint-Laud à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 661 mètres
- - Collège David d'Angers à 934 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1810 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 13 Rue Rousseau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rousseau se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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