15 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 656 mètres
- - Collège David d'Angers à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 96 mètres
Ventes au 15 Rue Rousseau
Une vente a été recensée au 15 Rue Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 15 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 15 Rue Rousseau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Rousseau se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 15 Rue Rousseau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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