16 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 16 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 665 mètres
- - Collège David d'Angers à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 16 Rue Rousseau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Rousseau se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 120.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
