2 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 166 mètres
- - Angers Saint-Laud à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 698 mètres
- - Collège David d'Angers à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue Rousseau se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rousseau se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 76.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
