32 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 93 mètres
- - Angers Saint-Laud à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 634 mètres
- - Collège David d'Angers à 980 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1795 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 32 Rue Rousseau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rousseau se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Rousseau
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