6 Rue Saint-Évroult, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Évroult, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Évroult, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 59 mètres
- - Angers Saint-Laud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1041 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Évroult
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Évroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Évroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Évroult, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Évroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Évroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Évroult dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Évroult par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Évroult, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 6 Rue Saint-Évroult se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Évroult par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Évroult se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Évroult à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Évroult est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
