40 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Laud, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°42 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 1 parking - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 60 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1154 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 178 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Laud
Les 7 ventes au 40 Rue Saint-Laud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Laud dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Laud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 40 Rue Saint-Laud se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Laud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Laud se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Saint-Laud
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint-Laud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Saint-Laud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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