69 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 602 €

de 3 128 € à 4 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 69 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°69 bis et de 6.35 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 69 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 118 mètres
- Angers Saint-Laud à 2030 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- Collège privé Saint Charles à 618 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 872 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 694 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 69 Rue Saint-Lazare

Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

69 bis Rue Saint-Lazare(3 594€)

67 Rue Saint-Lazare(3 387€)

63 Rue Saint-Lazare(3 171€)

61 Rue Saint-Lazare(2 765€)

59 Rue Saint-Lazare(2 916€)

57 Rue Saint-Lazare(2 681€)

2 Avenue René Gasnier(3 593€)

4 Avenue René Gasnier(3 592€)

Prix du 69 Rue Saint-Lazare dans son marché local

Prix du 69 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 69 Rue Saint-Lazare se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Saint-Lazare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Saint-Lazare se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,247 €)

Passage Leboul, 49100 Angers(3,708 €)

Place des Acacias, 49100 Angers(2,750 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue Saint-Lazare

Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue Saint-Lazare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.