126 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°128 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 96 mètres
- - Angers Maître École à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 639 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 553 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Saint-Léonard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 126 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 126 Rue Saint-Léonard se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Saint-Léonard se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Saint-Léonard est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
