130 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 130 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°128 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0638 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 82 mètres
- - Angers Maître École à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 626 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 546 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue Saint-Léonard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 130 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 130 Rue Saint-Léonard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue Saint-Léonard se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 130 Rue Saint-Léonard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
