239 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°231 et de 12.57 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 239 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazon à 58 mètres
- - Angers Maître École à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 251 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 80 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2359 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 317 mètres
Ventes au 239 Rue Saint-Léonard
Les 4 ventes au 239 Rue Saint-Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 239 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 239 Rue Saint-Léonard se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Saint-Léonard se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 239 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 239 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 239 Rue Saint-Léonard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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