3 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 99 parkings - 2275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0941 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 86 mètres
- - Angers Maître École à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1174 mètres
- - Collège David d'Angers à 212 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Léonard
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Léonard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 Rue Saint-Léonard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Léonard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Léonard est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
