400 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°398 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°403.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 400 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 254 mètres
- - Angers Maître École à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 349 mètres
- - Collège Félix Landreau à 349 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 207 mètres
Ventes au 400 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 400 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Rue Saint-Léonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 400 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 400 Rue Saint-Léonard se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 400 Rue Saint-Léonard se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 61.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
