41 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°43 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 41 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 96 mètres
- - Angers Maître École à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 995 mètres
- - Collège David d'Angers à 388 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 274 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 41 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Léonard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 41 Rue Saint-Léonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Léonard se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
