438 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°461 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°442.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
À propos du 438 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 472 mètres
- - Collège Félix Landreau à 472 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Rue Saint-Léonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 438 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 438 Rue Saint-Léonard se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 438 Rue Saint-Léonard se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
