461 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°438 et de n°442.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 481 mètres
- - Collège Félix Landreau à 481 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 461 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Rue Saint-Léonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 461 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 461 Rue Saint-Léonard se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 461 Rue Saint-Léonard se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 461 Rue Saint-Léonard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
