69 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°84 et de 12.32 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 69 Rue Saint-Nicolas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 1359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit - Angers (49angemntpr)_2 à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 204 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 204 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 162 mètres
Ventes au 69 Rue Saint-Nicolas
Les 10 ventes au 69 Rue Saint-Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 69 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 69 Rue Saint-Nicolas se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Saint-Nicolas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Saint-Nicolas se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
