263 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°265 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 263 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 486 mètres
- - Collège Félix Landreau à 486 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Saumuroise
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Saumuroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Saumuroise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 263 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 263 Rue Saumuroise se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue Saumuroise se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
