45 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 990 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0718 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0490 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0727 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0722 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 34 mètres
- - Angers Maître École à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 461 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 171 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 71 mètres
Ventes au 45 Rue Saumuroise
Une vente a été recensée au 45 Rue Saumuroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saumuroise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 45 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 45 Rue Saumuroise se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saumuroise se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saumuroise à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saumuroise est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
