79 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Saumuroise, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 34.28 % à celui du n°81 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 79 Rue Saumuroise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 96 mètres
- - Angers Maître École à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 366 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 75 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 182 mètres
Ventes au 79 Rue Saumuroise
Les 2 ventes au 79 Rue Saumuroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Saumuroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Saumuroise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Saumuroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Saumuroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Saumuroise dans son marché local
Prix du 79 Rue Saumuroise par rapport à la voie
Sur Rue Saumuroise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 79 Rue Saumuroise se situe 48.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Saumuroise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Saumuroise se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 131.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 000 € au 79 Rue Saumuroise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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