35 Rue Soeur Emmanuelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Soeur Emmanuelle, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Soeur Emmanuelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meignanne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1177 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Soeur Emmanuelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Soeur Emmanuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Soeur Emmanuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Soeur Emmanuelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Soeur Emmanuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Soeur Emmanuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Soeur Emmanuelle dans son marché local
Prix du 35 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Emmanuelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 35 Rue Soeur Emmanuelle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Soeur Emmanuelle se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Soeur Emmanuelle à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Soeur Emmanuelle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
