15 Rue Tarin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tarin, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tarin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 200 mètres
- - Angers Maître École à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 59 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1008 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 453 mètres
Ventes au 15 Rue Tarin
Les 2 ventes au 15 Rue Tarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tarin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tarin dans son marché local
Prix du 15 Rue Tarin par rapport à la voie
Sur Rue Tarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 15 Rue Tarin se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tarin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tarin se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tarin à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tarin est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
