38 Rue Thiers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Thiers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Boisnet.
4 niveaux - 3687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 998 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 38 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 38 Rue Thiers se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Thiers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Thiers se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Thiers à Angers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Thiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
