11 Rue Toussenel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 637 €

de 2 222 € à 3 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Toussenel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°10 et de 7.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 11 Rue Toussenel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Léonard à 223 mètres
- Angers Maître École à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 230 mètres
- Collège Félix Landreau à 230 mètres
- Université d'Angers - Université à 3096 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 766 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Toussenel

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Toussenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Toussenel(2 452€)

12 Rue Toussenel(2 456€)

13 Rue Toussenel(2 453€)

9 Rue Toussenel(2 774€)

7 Rue Toussenel(2 820€)

12 bis Rue Toussenel(2 482€)

15 Rue Toussenel(2 513€)

17 Rue Toussenel(2 477€)

Prix du 11 Rue Toussenel dans son marché local

Prix du 11 Rue Toussenel par rapport à la voie

Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 11 Rue Toussenel se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Toussenel se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Crousil, 49100 Angers(3,047 €)

Rue Le Loyer, 49100 Angers(2,904 €)

Rue Madeleine Allais, 49100 Angers(2,798 €)

Rue Marbode, 49100 Angers(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Toussenel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Toussenel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.