24 Rue Toussenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Toussenel, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 24 Rue Toussenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 257 mètres
- - Angers Maître École à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 277 mètres
- - Collège Félix Landreau à 277 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Toussenel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Toussenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Toussenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Toussenel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Toussenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Toussenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Toussenel dans son marché local
Prix du 24 Rue Toussenel par rapport à la voie
Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 24 Rue Toussenel se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Toussenel se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
