3 Rue Toussenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toussenel, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Rue Toussenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 178 mètres
- - Angers Maître École à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 210 mètres
- - Collège Félix Landreau à 210 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Toussenel
Une vente a été recensée au 3 Rue Toussenel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toussenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toussenel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toussenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toussenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toussenel dans son marché local
Prix du 3 Rue Toussenel par rapport à la voie
Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue Toussenel se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Toussenel se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
