45 Rue Toussenel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Toussenel, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 45 Rue Toussenel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers à 230 mètres
- - Angers Maître École à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 301 mètres
- - Collège Félix Landreau à 301 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Toussenel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Toussenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Toussenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Toussenel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Toussenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Toussenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Toussenel dans son marché local
Prix du 45 Rue Toussenel par rapport à la voie
Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 45 Rue Toussenel se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Toussenel se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
