9 Rue Toussenel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 413 € à 3 110 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Toussenel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 9 Rue Toussenel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Léonard à 213 mètres
- Angers Maître École à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 225 mètres
- Collège Félix Landreau à 225 mètres
- Université d'Angers - Université à 3085 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 760 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Toussenel

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Toussenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Toussenel(2 820€)

10 Rue Toussenel(2 452€)

11 Rue Toussenel(2 637€)

12 Rue Toussenel(2 456€)

13 Rue Toussenel(2 453€)

5 Rue Toussenel(2 780€)

8 Rue Toussenel(2 769€)

12 bis Rue Toussenel(2 482€)

Prix du 9 Rue Toussenel dans son marché local

Prix du 9 Rue Toussenel par rapport à la voie

Sur Rue Toussenel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 9 Rue Toussenel se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Toussenel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Toussenel se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Crousil, 49100 Angers(3,047 €)

Rue Le Loyer, 49100 Angers(2,904 €)

Rue Madeleine Allais, 49100 Angers(2,798 €)

Rue Marbode, 49100 Angers(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Toussenel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Toussenel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.