32 Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°32 bis et de n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brisepotière.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 715 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 32 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Victor Hugo se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 200 € au 32 Rue Victor Hugo à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 840 € si le professionnel les prend en charge.
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