45 Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°30 et de 12.65 % à celui du n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 278 mètres
- - Angers Maître École à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1806 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 680 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Victor Hugo se situe 37.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Victor Hugo
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