48 Rue Victor Hugo, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 344 €

de 2 829 € à 4 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Victor Hugo, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 48 Rue Victor Hugo, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Brisepotière.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 140 mètres
- Angers Maître École à 1204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1785 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 829 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 982 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 306 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Victor Hugo(3 434€)

50 Rue Victor Hugo(3 209€)

79 Rue Victor Hugo(3 342€)

77 Rue Victor Hugo(3 467€)

81 Rue Victor Hugo(3 336€)

52 Rue Victor Hugo(3 499€)

75 Rue Victor Hugo(3 252€)

83 Rue Victor Hugo(3 342€)

Prix du 48 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 48 Rue Victor Hugo se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Victor Hugo se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers(4,105 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage Beauregard, 49100 Angers(3,758 €)

Rue Etienne Martin, 49100 Angers(4,268 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.