12 Rue Yvette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Yvette, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue Yvette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Yvette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Yvette dans son marché local
Prix du 12 Rue Yvette par rapport à la voie
Sur Rue Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue Yvette se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Yvette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Yvette se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
