12 Rue Yvette, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 298 € à 3 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Yvette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°290.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue Yvette, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 286 mètres
- Angers Saint-Laud à 3158 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1395 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1600 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1554 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1237 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1832 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Yvette

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Yvette(2 860€)

14 Rue Yvette(2 859€)

10 Rue Yvette(2 854€)

8 bis Rue Yvette(2 853€)

33 Rue Yvette(2 941€)

16 Rue Yvette(2 859€)

27 Rue Yvette(2 856€)

8 Rue Yvette(2 824€)

Prix du 12 Rue Yvette dans son marché local

Prix du 12 Rue Yvette par rapport à la voie

Sur Rue Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 12 Rue Yvette se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Yvette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Yvette se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Valériane, 49100 Angers(3,576 €)

Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers(3,312 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

Rue Renée, 49100 Angers(2,871 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Yvette

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Yvette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.