2 bis Rue Yvette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Yvette, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Yvette, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Yvette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Yvette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Yvette par rapport à la voie
Sur Rue Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 bis Rue Yvette se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Yvette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Yvette se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Yvette à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Yvette est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
