8 bis Rue Yvette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Yvette, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Yvette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Yvette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Yvette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Yvette par rapport à la voie
Sur Rue Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 8 bis Rue Yvette se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Yvette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Yvette se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 8 bis Rue Yvette à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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