8 Rue Yvonne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 704 €

de 3 073 € à 4 071 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Yvonne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 et de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 8 Rue Yvonne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 190 mètres
- Angers Saint-Laud à 3077 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1338 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1458 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1404 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1104 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1769 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 306 mètres

Ventes au 8 Rue Yvonne

Une vente a été recensée au 8 Rue Yvonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2025

174 000 €(3 867 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

8 Rue Yvonne, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Yvonne(3 649€)

6 Rue Yvonne(3 693€)

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10 Rue Yvonne(3 642€)

1 ter Rue Yvonne(3 656€)

4 Rue Yvonne(3 647€)

7 Rue Yvonne(5 886€)

12 Rue Yvonne(3 643€)

Prix du 8 Rue Yvonne dans son marché local

Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à la voie

Sur Rue Yvonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 8 Rue Yvonne se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Yvonne se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Valériane, 49100 Angers(3,576 €)

Allée Violette, 49100 Angers(3,197 €)

Rue Henri Peluau, 49100 Angers(3,481 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Yvonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.