9 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 890 €

de 2 835 € à 5 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Square Alexandre 1er, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 9 Square Alexandre 1er, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 105 mètres
- Angers Maître École à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1781 mètres
- Collège Montaigne à 880 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1332 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 980 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 378 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Square Alexandre 1er

Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Square Alexandre 1er(3 950€)

7 Square Alexandre 1er(3 887€)

5 Square Alexandre 1er(3 879€)

3 Square Alexandre 1er(4 308€)

1 Square Alexandre 1er(3 851€)

193 bis Avenue Pasteur(4 158€)

191 bis Avenue Pasteur(3 768€)

64 Rue Victor Hugo(3 887€)

Prix du 9 Square Alexandre 1er dans son marché local

Prix du 9 Square Alexandre 1er par rapport à la voie

Sur Square Alexandre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 9 Square Alexandre 1er se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Square Alexandre 1er par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Alexandre 1er se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Rue Paul Henry, 49100 Angers(3,701 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(4,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Square Alexandre 1er

Les biens actuellement en vente autour du 9 Square Alexandre 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.