2 Square de la Belle Étoile, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Belle Étoile, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Belle Étoile, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 503 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 672 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Belle Étoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Belle Étoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Belle Étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Belle Étoile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Belle Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Belle Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Belle Étoile dans son marché local
Prix du 2 Square de la Belle Étoile par rapport à la voie
Sur Square de la Belle Étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Square de la Belle Étoile se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Belle Étoile par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Belle Étoile se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Belle Étoile à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Belle Étoile est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
