3 Square des Capucins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Capucins, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Square des Capucins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 601 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 421 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 406 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 420 mètres
Ventes au 3 Square des Capucins
Les 2 ventes au 3 Square des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Square des Capucins par rapport à la voie
Sur Square des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 3 Square des Capucins se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Capucins se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
