2 Square des grandes Pannes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 410 € à 3 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des grandes Pannes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 et de 0.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Square des grandes Pannes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gasnier à 287 mètres
- Angers Saint-Laud à 2536 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1128 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1325 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1215 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square des grandes Pannes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des grandes Pannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Square des grandes Pannes(3 077€)

6 Square des grandes Pannes(3 045€)

8 Square des grandes Pannes(3 043€)

10 Square des grandes Pannes(3 266€)

12 Square des grandes Pannes(3 255€)

14 Square des grandes Pannes(3 258€)

1 Square des grandes Pannes(3 221€)

16 Square des grandes Pannes(3 220€)

Prix du 2 Square des grandes Pannes dans son marché local

Prix du 2 Square des grandes Pannes par rapport à la voie

Sur Square des grandes Pannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Square des grandes Pannes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des grandes Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des grandes Pannes se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Meilleraies, 49100 Angers(2,994 €)

Rue de Beau Soleil, 49100 Angers(3,265 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,234 €)

Rue Jean Cousin, 49100 Angers(3,545 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square des grandes Pannes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des grandes Pannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.