Square du Bocage, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Bocage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Bocage dans son marché local
Prix Square du Bocage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Bocage se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 50 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Bocage à Angers
Le loyer moyen estimé Square du Bocage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Bocage
Les ventes enregistrées Square du Bocage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Bocage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 364 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 899 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2464 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Bocage
Adresses Square du Bocage
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Bocage, classées par tranches de numéros.
