21 Square du grand Cornillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Square du grand Cornillé, affiche un prix moyen de 2 347 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square du grand Cornillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 7 Sonnettes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 419 mètres
- - Collège Claude Debussy à 419 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square du grand Cornillé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square du grand Cornillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square du grand Cornillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square du grand Cornillé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square du grand Cornillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square du grand Cornillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square du grand Cornillé dans son marché local
Prix du 21 Square du grand Cornillé par rapport à la voie
Sur Square du grand Cornillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 21 Square du grand Cornillé se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square du grand Cornillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square du grand Cornillé se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square du grand Cornillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Square du grand Cornillé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
