22 Square du Grésillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square du Grésillé, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Square du Grésillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Maine Nautique à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square du Grésillé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square du Grésillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square du Grésillé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square du Grésillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square du Grésillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square du Grésillé dans son marché local
Prix du 22 Square du Grésillé par rapport à la voie
Sur Square du Grésillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 Square du Grésillé se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Square du Grésillé se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
