2 Square Dumont d'Urville, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Dumont d'Urville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
14 niveaux - 320 logements - 2359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 483 mètres
- - Collège Jean Vilar à 483 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 2 Square Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Square Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Square Dumont d'Urville se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Dumont d'Urville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Dumont d'Urville se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Dumont d'Urville à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Dumont d'Urville est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 2 Square Dumont d'Urville à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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