2 Square Françoise Sagan, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Françoise Sagan, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 597 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 746 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Françoise Sagan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Françoise Sagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Françoise Sagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Françoise Sagan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 2 Square Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Square Françoise Sagan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Square Françoise Sagan se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Françoise Sagan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Françoise Sagan se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 100 € au 2 Square Françoise Sagan à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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