1 Square Georges Pompidou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Georges Pompidou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 230 mètres
- - Angers Maître École à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 576 mètres
- - Université d'Angers - Université à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 100 mètres
Ventes au 1 Square Georges Pompidou
Les 13 ventes au 1 Square Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Georges Pompidou, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 1 Square Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Square Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 1 Square Georges Pompidou se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Georges Pompidou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Georges Pompidou se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Georges Pompidou à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Square Georges Pompidou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
