21 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Square Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 939 mètres
- - Collège Jean Monnet à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1318 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square Jean-Baptiste Clément, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 21 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Square Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 21 Square Jean-Baptiste Clément se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Square Jean-Baptiste Clément se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 21 Square Jean-Baptiste Clément à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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