Rue Gustave Courbet, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Courbet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix Rue Gustave Courbet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Courbet se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Courbet à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Courbet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Courbet
Les ventes enregistrées Rue Gustave Courbet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Courbet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delescluze à 130 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 918 mètres
- - Collège Jean Monnet à 280 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1270 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Courbet
Adresses Rue Gustave Courbet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Courbet, classées par tranches de numéros.
